标价4亿的《繁花》洋房，都是谁在买？

在邓浩志看来，繁都香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，花洋陈茂波表示，花洋经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。对于内地来讲，繁都不太可能全面退出税收来稳楼市。

在邓浩志看来，花洋香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、繁都留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。但是物业价值的稳定是非常关键，花洋它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，繁都1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。李宇嘉则提到，花洋香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

香港房价现在跌了这么长时间，繁都要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

香港差饷物业估价署2月27日公布，花洋1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。这也意味着，繁都持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

香港不像内地，花洋不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。同时，繁都内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，花洋创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，花洋而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。三是，繁都香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

(责任编辑：袁耀发)